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QUARTIER AN DER ALTEN EICHE
Urbane Vielfalt im Grünen 

Im Südwesten von Oranienburg entsteht in direkter Nachbarschaft zu Berlin auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen der Eisenberger und der Ilmenauer Straße das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE – ein elegantes Ensemble aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern – in drei Bauvorhaben: 

 

 

Im Rahmen von BABEL TREE SOLO werden hier demnächst 16 energieeffiziente Einfamilienhäuser realisiert, die dem aktuellen Trend hin zum Wohnen mit eigenem Garten in einem grünen Umfeld und zu Arbeit im Homeoffice Rechnung tragen. Die BABEL TREE TWINS ergänzen das Quartier um 2 Doppelhaus-
hälften. Im Rahmen des dritten Projekts BABEL TREE PATIO werden 47 komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage errichtet, die auf 2 Mehrfamilienhäuser verteilt sind. 

 

Gezielt stellen BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO unterschiedliche Wohnkonzepte dar, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Unabhängig von den individuellen Lebensmodellen ihrer Bewohner ist das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE aufgrund der breiten Wohnungspalette gleichermaßen für Familien, Singles und Senioren attraktiv. Auch architektonisch sind alle drei Projekte als eine Einheit zu verstehen. Dank der modern-schlichten und dennoch klassisch-eleganten Fassaden ergeben BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO ein stimmiges und harmonisches Straßenbild. 

Lageplan 15.04.2024.jpg
Babel-Tree-6-RGB.jpg
SOLO - TYP 2

SOLO - TYP 2

SOLO - TYP 1

SOLO - TYP 1

SOLO - TYP 3

SOLO - TYP 3

Musterbeispiel

Musterbeispiel

OR2.Wohnzimmer

OR2.Wohnzimmer

Musterbeispiel

Musterbeispiel

BABEL TREE SOLO
Umweltbewusste Passivhäuser

Ein eigener Garten, viel Natur und Arbeit im Homeoffice – BABEL TREE SOLO erfüllt alle Erwartungen an ein ideales und zeitgemäßes Zuhause. Das Bauprojekt besteht aus insgesamt 16 Einfamilienhäusern, die in massiver Bauweise in unterschiedlichen Varianten errichtet werden. 

Die Verwendung von zertifizierten Baumaterialien sowie freiwillige Qualitätskontrollen garantieren hohe Standards und bieten den zukünftigen Eigentümern ein modernes, zuverlässiges und klimafreundliches Zuhause. Auch die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Miteinander. Die luftige Deckenhöhe von 2,76 m im EG und zahlreiche bodentiefe Fenster lassen die Räume offen und lichtdurchflutet erscheinen.

 

Unsere Passivhäuser stehen für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen und tragen deshalb das Prädikat KfW-Effizienzhaus 40. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Pollenfilter. Auch die Be- und Entlüftung der Räume, die zusätzlich für ein angenehmes Raumklima sorgt und Feuchtigkeitsschäden entgegenwirkt, erfolgt mittels der Wärmepumpe. Leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein Akku-Speicher im Hauswirtschaftsraum runden das klimafreundliche Paket ab. 

Aber nicht nur die Fragen der Nachhaltigkeit und einer gesunden Umgebung standen bei der Entwicklung der Häuser im Vordergrund. Auch Sicherheitsaspekte spielen bei uns eine große Rolle. Fenster und Fenstertüren im Erdgeschoss werden mit einem erhöhten Einbruchschutz bestehend aus schließbaren Fenstergriffen und Sicherheitsschließblechen ausgestattet. Fensterelemente und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Rollläden. 

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Der Endanstrich der Innenwände entspricht der Q3-Qualität. In den Wohnräumen im EG wird ein hochwertiges Buche-Parkett verlegt, während die im 1. OG gelegenen Zimmer einen attraktiven Teppichbodenbelag bekommen. Bei den Badfliesen und Sanitärartikeln von Markenherstellern können Sie zwischen verschiedenen Farbvarianten wählen. 

Kommen Sie rein und genießen Sie Ihr Eigenheim! Alles andere haben wir für Sie bereits erledigt.

HIGHLIGHTS SOLO

  • 16 Einfamilienhäuser

  • Massive Bauweise 

  • KfW-Effizienzhaus 40

  • Wohnflächen von 100m² bis 135m²

  • Alle Häuser mit Garten

  • Grundstücksgrößen von 297m² bis 398m²

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad 

  • Offener Küchenbereich im Erdgeschoss 

  • Elektrisch betriebene Rollläden

  • Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus 

  • Hohe Sicherheits-, Energie- und
    Umweltstandards 

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 

  • Wärmepumpe

  • Photovoltaikanlage und Akku-Speicher

SOLO

SOLO in Zahlen

16

Einfamilienhäuser

100 - 135 m²

Wohnfläche

297 - 398 m²

Grundstücksgröße

IV. Quartal 24

Verfügbarkeit

BABEL TREE TWINS
Doppelhaushälften in ruhiger Lage

Die Doppelhaushälften TWINS überzeugen mit funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Direkt neben dem Eingang sind zusätzlich eine Gästetoilette und ein Hausanschlussraum zu finden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Sachen des täglichen Bedarfs.

 

Im 1. OG sind ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume vorgesehen, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche rundet den privaten Bereich ab. 

HIGHLIGHTS TWINS

  • 2 Doppelhaushälften

  • Massive Bauweise 

  • KfW-Effizienzhaus 40

  • Alle Häuser mit Garten

  • Grundstücksgrößen von 280 m² und 295 m²

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad

  • Elektrisch betriebene Rollläden

  • Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus 

  • Hohe Sicherheits-, Energie- und
    Umweltstandards 

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 

  • Wärmepumpe

  • Photovoltaikanlage und Akku-Speicher

TWINS

TWINS in Zahlen

2

Doppelhaushälften

99 m²

Wohnfläche

280 - 295 m²

Grundstücksgröße

IV. Quartal 24

Verfügbarkeit

PATIO
OR2_WA2_v2024_p Kopie

OR2_WA2_v2024_p Kopie

BABEL TREE PATIO
Elegante Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

BABEL TREE PATIO besteht aus insgesamt 47 komfortablen Wohnungen, die auf 2 Mehrfamilienhäuser verteilt sind. Allen Wohnungen verfügen über einen PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe, vier Mehrfamilienhäuser sind zusätzlich mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohneinheiten im EG werden barrierefrei gebaut. 

 

Die Wohnungen überzeugen sowohl mit funktionalen Grundrissen als auch mit einem großzügigen Koch- und Wohnbereich. Zusätzlich punkten sie mit geräumigen Terrassen und Balkonen, die bei schönem Wetter zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Die Balkone im Erdgeschoss sind entweder als ebenerdige Terrassen oder als geschützte Loggien konzipiert, um so den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten. 

Bei der Planung der Wohneinheiten wurden sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Singlehaushalten berücksichtigt. Zur Auswahl stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die kleineren Wohneinheiten eignen sich hervorragend für Paare und
Singles. Gerade Senioren sind im Wohnkomplex BABEL TREE PATIO gut aufgehoben, da einige Wohnungen barrierefrei gebaut werden und stufenlos von der Straße aus zugänglich sind. 

Das grüne Herz von BABEL TREE PATIO stellt der zentral gelegene Innenhof dar. Er bildet das Zentrum des Wohnkomplexes und schafft einen zusätzlichen der gesamten Wohngemeinschaft frei zugänglichen Erholungsraum. Die gemeinsame Grünfläche ist als Entspannungs- und Begegnungsort für Groß und Klein konzipiert und bietet neben Grünanlagen kreative Freiflächen. 

HIGHLIGHTS PATIO

  • Moderne und funktionale Grundrisse

  • Terrasse oder Balkon/Loggia

  • PKW-Stellplatz

  • Innovative Energiequellen

  • 2 Häuser mit Aufzug 

  • Offener Küchenbereich

  • Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster

  • Fußbodenheizung

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Großer Patio als gemeinschaftliche
    Erholungsfläche

  • Alle Wohnungen mit
    praktischem Abstellraum 

PATIO in Zahlen

47

Wohnungen

2

Mehrfamilienhäuser

OR2_WA1a_v2024_p.jpg

NACHHALTIGKEIT TRIFFT KOMFORT
Passivhäuser mit KfW-40-Standard

Unsere Passivhäuser stehen für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen und tragen deshalb das Prädikat KfW-Effizienzhaus 40. Mit dem KfW-40-Standard genießen Sie zahlreiche Vorteile, die Ihnen langfristige Energieeinsparungen und niedrigere Kosten ermöglichen. 

 

Energieeffizienz: Passivhäuser sind äußerst energieeffizient. Sie verbrauchen deutlich weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom als herkömmliche Gebäude. Durch eine effiziente Wärmedämmung und moderne Belüftungssysteme wird der Energieverbrauch minimiert. 

 

Nachhaltigkeit: Durch den geringen Energiebedarf reduzieren die Passivhäuser den CO2-Ausstoß und schonen die Umwelt. Sie unterstützen den nachhaltigen Umgang mit natürlichen Ressourcen und fördern die Erreichung der Klimaschutzziele.

Wohnkomfort: Dank einer effizienten Wärmedämmung und moderner Gebäudetechnik bieten die Passivhäuser einen hohen Wohnkomfort. Die Räume sind gut isoliert, es gibt weniger Wärmeverluste und gleichmäßige Raumtemperaturen. Durch die kontrollierte Belüftung haben Passivhäuser ein konstantes und angenehmes Raumklima, ohne kalte Zugluft oder übermäßige Hitze. 

Förderung durch KfW: Die KfW bietet attraktive Förderprogramme für energieeffiziente Gebäude an, darunter auch für die Häuser im „Quartier an der alten Eiche“. Dies umfasst zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der KfW Bank, die den Bau finanziell unterstützen können. 

 

Zukunftsorientiert: Angesichts steigender Energiepreise und strengerer Umweltauflagen wird die Bedeutung energieeffizienter Gebäude immer wichtiger. Die Einfamilienhäuser sind darauf ausgerichtet, den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden und den Energiebedarf langfristig zu minimieren.

LAGE

PREISLISTE TWINS & SOLO

Nummer

Grundstück

Typ

Variante

Wohnfläche

Zimmer

Kaufpreis

Pläne

WA3.1.

365

SOLO

1R

133,56

5

verkauft

WA3.2.

280

TWINS

TWINS

99,67

4

verkauft

WA3.3.

295

TWINS

TWINS

99,67

4

reserviert

WA3.4.

349

SOLO

2L

125,17

6

513.649,50 €

WA4.1.

398

SOLO

1R

133,56

5

verkauft

WA4.2.

293

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.3.

294

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.4.

296

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.5.

297

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.6.

299

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.7.

301

SOLO

3

100,31

4

verkauft

WA4.8.

378

SOLO

1L

133,56

5

reserviert

WA5.1.

327

SOLO

3

100,31

4

468.259,50 €

WA5.2.

309

SOLO

3

100,31

4

459.259,50 €

WA5.3.

308

SOLO

3

100,31

4

458.759,50 €

WA5.4.

307

SOLO

3

100,31

4

458.259,50 €

WA5.5.

307

SOLO

3

100,31

4

458.259,50 €

WA5.6.

314

SOLO

3

100,31

4

reserviert

Allgemeine Hinweise: Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung bezüglich der Größenverhältnisse ist ausgeschlossen. Terrassen, Balkone oder Loggien werden zu 50% angerechnet. Möbel und Küchendarstellungen sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.

Stand: 16.05.24

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PREISE

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