QUARTIER AN DER ALTEN EICHE
Urbane Vielfalt im Grünen
Im Südwesten von Oranienburg entsteht in direkter Nachbarschaft zu Berlin auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen der Eisenberger und der Ilmenauer Straße das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE – ein elegantes Ensemble aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern – in drei Bauvorhaben:
Im Rahmen von BABEL TREE SOLO werden hier demnächst 4 elegante Einfamilienhäuser realisiert, die dem aktuellen Trend hin zum Wohnen mit eigenem Garten in einem grünen Umfeld und zu Arbeit im Homeoffice Rechnung tragen. Die Einfamilienhäuser werden in zwei Varianten angeboten, die durch dezente Unterschiede in der Fassadengestaltung mit der Wahrnehmung des Betrachters spielen.
Die BABEL TREE TWINS ergänzen das Quartier um 8 Doppelhaushälften. Ihre kompakte Bauweise besticht durch eine moderne Form sowie einen freundlichen und funktionalen Innenbereich. Abwechslungsreiche Elemente an der Frontseite verleihen den Doppelhäusern, die in drei unterschiedlichen Varianten entwickelt wurden, trotz eines einheitlichen Baukörpers eine individuelle Note und tragen zu einem harmonischen und doch differenzierten Straßenbild bei.
Im Rahmen des dritten Projekts BABEL TREE PATIO werden 62 komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage errichtet, die auf 8 Mehrfamilienhäuser verteilt sind. Wegen des weitläufigen Innenhofs, um den sich die Wohngebäude gruppieren, trägt dieses Projekt den Namen BABEL TREE PATIO und verweist damit auf das grüne Zentrum der Wohnanlage, das allen Bewohnern frei zugänglich ist und als Begegnungs- und Erholungsort fungieren soll.
Gezielt stellen BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO unterschiedliche Wohnkonzepte dar, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Unabhängig von den individuellen Lebensmodellen ihrer Bewohner ist das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE aufgrund der breiten Wohnungspalette gleichermaßen für Familien, Singles und Senioren attraktiv. Auch architektonisch sind alle drei Projekte als eine Einheit zu verstehen. Dank der modern-schlichten und dennoch klassisch-eleganten Fassaden ergeben BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO ein stimmiges und harmonisches Straßenbild.
Für die Umsetzung des gesamten Projekts ist die in Potsdam beheimatete AMAC-Gruppe verantwortlich, die sich vor Ort bereits mit dem Projekt BABEL TREE ORANIENBURG einen Namen gemacht hat. Während der Bau von BABEL TREE PATIO unter der alleinigen Leitung der AMAC-Gruppe erfolgt, werden BABEL TREE SOLO und BABEL TREE TWINS in Kooperation mit der Elbe-Haus GmbH realisiert, einem familiengeführten und traditionsreichen Hausbauunternehmen aus Schwerin.
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BABEL TREE SOLO
Viel Platz für Familien
Ein eigener Garten, viel Natur und Arbeit im Homeoffice – BABEL TREE SOLO erfüllt alle Erwartungen an ein ideales und zeitgemäßes Zuhause. Das Bauprojekt besteht aus insgesamt 4 Einfamilienhäusern, die in massiver Bauweise in zwei unterschiedlichen Varianten (Typ 1 und 2) errichtet werden.
Die Verwendung von zertifizierten Baumaterialien sowie freiwillige Qualitätskontrollen garantieren hohe Standards und bieten den zukünftigen Eigentümern ein modernes, zuverlässiges und gemütliches Zuhause. Auch die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Miteinander.
Mit ca. 134 m² Wohnfläche erfüllt SOLO Typ 1 auf zwei Etagen den Wunsch nach einem perfekten Zuhause. Im Erdgeschoss begrüßt die Bewohner ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse im ruhig gelegenen Garten. Das Erdgeschoss wird ferner von einem Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Gäste-WC und einem Hausanschlussraum ergänzt. Folgt man der Treppe nach oben, gelangt man ins 1. OG, wo sich ein großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer befinden. Für maximalen Komfort sorgen zwei Fensterbäder, wobei das eine Bad über eine Badewanne und das andere über eine Dusche verfügt.
SOLO Typ 2 stellt mit ca. 126 m² die kleinere Variante des Einfamilienhauses dar, steht aber seinem größeren Pendant in nichts nach. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum im EG sowie vier Schlafzimmer und ein Fensterbad im 1. OG gehören ebenso zum SOLO 2 wie ein privater Garten.
Sowohl SOLO 1 als auch SOLO 2 zeichnen gehobene Ausstattung und zeitgemäße Bauweise aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, wobei zusätzlich die Möglichkeit des Einsatzes von erneuerbaren Energiequellen durch ein Nahwärmenetz geprüft wird. Die Fußbodenheizung wird so ausgelegt, dass ein Heizungssystem mit geringen Vorlauftemperaturen angeschlossen werden kann und so den Betrieb bzw. die Umrüstung auf den Einsatz regenerativer Heizsysteme ermöglicht. Auch die eingebaute Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und wirkt Feuchtigkeitsschäden entgegen. Aber nicht nur die Fragen der Nachhaltigkeit und einer gesunden Umgebung standen bei der Entwicklung der Häuser im Vordergrund. Auch Sicherheitsaspekte spielen in SOLO eine große Rolle. Alle Fenster sind mit einem Sicherheitsbeschlag und 4 Pilzkopfverriegelungen sowie Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist mit einem Schließmechanismus mit einer Dreifachverriegelung für einen verbesserten Einbruchsschutz versehen.
Die luftige Deckenhöhe von 2,76 m im EG und zahlreiche bodentiefe Fenster lassen die Räume offen und lichtdurchflutet erscheinen. Die Terrassentüren verfügen über eine flache Schwelle von max. 2 cm, um den Bewohnern einen barrierearmen und beinah ebenengleichen Übergang in den Garten zu ermöglichen.
HIGHLIGHTS SOLO
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4 Einfamilienhäuser
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Massive Bauweise
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Wohnflächen von
ca. 125 m² - 134 m² -
Alle Häuser mit Garten
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Grundstücksgrößen von
ca. 350 m² - 370 m² -
Fußbodenheizung
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Gäste-WC
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Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad
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Offener Küchenbereich im Erdgeschoss
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Rollläden mit Alupanzer
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Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus
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Hohe Sicherheits-, Energie-
und Umweltstandards -
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Wärmepumpe
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3-fach-Wärmeschutzverglasung
SOLO in Zahlen
4
Einfahmilienhäuser
125 - 134 m²
Wohnfläche
350 - 370 m²
Grundstücksgröße
III. Quartal 23
Verfügbarkeit
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BABEL TREE TWINS
Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Auf einem ruhigen Grundstück mit einer neu erbauten Straße und altem Baumbestand realisiert die AMAC-Gruppe in Kooperation mit der Elbe-Haus GmbH 8 komfortable Doppelhaushälften, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und eigenem Garten viel Platz für die Verwirklichung des Traums von einem schönen Zuhause bieten. Die Häuser werden in den drei Typen A, B und C angeboten, die sich in der Gestaltung der Frontansicht unterscheiden.
Alle Häuser überzeugen mit funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Direkt neben dem Eingang sind zusätzlich eine Gästetoilette und ein Hausanschlussraum zu finden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Sachen des täglichen Bedarfs. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,76 m und schafft damit ein großzügiges und einladendes Ambiente. Im 1. OG mit einer Deckenhöhe von 2,50 m sind ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume vorgesehen, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche rundet den privaten Bereich ab. Der Zugang zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann, erfolgt über eine ausziehbare Treppe.
Bautechnisch sind die TWINS bestens für die Zukunft gerüstet. Ähnlich wie SOLO sind TWINS mit einem effizienten Heizungssystem, einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie weiteren Extras ausgestattet. Dazu gehören nicht nur dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, sondern auch eine Wärmepumpe, die jedes Haus effizient und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auch bei den TWINS wird Sicherheit großgeschrieben: Rollläden mit Aluminiumpanzer, Eingangstüren mit einem aus einer Dreifachverriegelung bestehenden Schließmechanismus sowie Fenster mit einem Sicherheitsbeschlag und 4 Pilzkopfverriegelungen gehören zur Standardausstattung aller Doppelhäuser.
HIGHLIGHTS TWINS
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8 Doppelhaushälften
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Massive Bauweise
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Wohnflächen von 97 m² bis
100 m² -
Alle Häuser mit Garten
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Grundstücksgrößen von 279 m² bis 297 m²
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Fußbodenheizung
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Gäste-WC
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Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad
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Offener Küchenbereich im Erdgeschoss
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Rollläden mit Alupanzer
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Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus
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Hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards
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Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Wärmepumpe
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3-fach-Wärmeschutzverglasung
TWINS in Zahlen
8
Doppelhaushälften
97 - 100 m²
Wohnfläche
279 - 297 m²
Grundstücksgröße
III. Quartal 23
Verfügbarkeit
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BABEL TREE PATIO
Elegante Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung
BABEL TREE PATIO besteht aus insgesamt 62 komfortablen Wohnungen, die auf 8 Mehrfamilienhäuser verteilt sind, von denen vier Häuser mit einem Aufzug ausgestattet sind. Die Wohneinheiten im EG werden barrierefrei gebaut. Alle Wohnungen überzeugen sowohl mit funktionalen Grundrissen als auch mit einem großzügigen Koch- und Wohnbereich. Zusätzlich punkten sie mit geräumigen Terrassen und Balkonen, die bei schönem Wetter zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Die Balkone im Erdgeschoss sind als geschützte Loggien konzipiert, um so den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Fußbodenheizung, wobei die Badezimmer zusätzlich einen separaten Heizkörper für Handtücher erhalten. Die Temperatur wird einzeln mithilfe von Raumthermostaten reguliert. Bodentiefe Fenster öffnen den Innenbereich nach außen und schaffen ein einladendes, lichterfülltes Wohnambiente.
Bei der Planung der Wohneinheiten wurden sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Singlehaushalten berücksichtigt. Zur Auswahl stehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die kleineren Wohneinheiten eignen sich hervorragend für Paare und Singles. Gerade Senioren sind im Wohnkomplex BABEL TREE PATIO gut aufgehoben, da einige Wohnungen barrierefrei gebaut werden und stufenlos von der Straße aus zugänglich sind.
Das grüne Herz von BABEL TREE PATIO stellt der weitläufige Innenhof dar. Er bildet das Zentrum des Wohnkomplexes und schafft einen zusätzlichen der gesamten Wohngemeinschaft frei zugänglichen Erholungsraum. Die gemeinsame Grünfläche ist als Entspannungs- und Begegnungsort für Groß und Klein konzipiert und bietet neben Grünanlagen kreative Freiflächen.
HIGHLIGHTS PATIO
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62 Wohnungen
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8 Mehrfamilienhäuser
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Moderne und funktionale Grundrisse
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Terrasse oder Balkon/Loggia
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Innovative Energiequellen
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4 Häuser mit Aufzug
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Offener Küchenbereich
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Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
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Fußbodenheizung
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Handtuchheizkörper im Bad
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Großer Patio als gemeinschaftliche Erholungsfläche
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Alle Wohnungen mit praktischem Abstellraum
PATIO in Zahlen
62
Wohnungen
8
Mehrfamilienhäuser
PREISLISTE TWINS & SOLO
Nummer
Grundstück
Typ
Variante
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
Pläne
Allgemeine Hinweise: Die dargestellten Grundrisse und Abbildungen stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Eine Haftung bezüglich der Größenverhältnisse ist ausgeschlossen. Terrassen, Balkone oder Loggien werden zu 50% angerechnet. Möbel und Küchendarstellungen sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Erscheinen einer neuen Preisliste verliert diese Preisliste ihre Gültigkeit.
Stand: 25.01.23