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QUARTIER AN DER ALTEN EICHE
Urbane Vielfalt im Grünen 

ab 522.029,00 €

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Im Südwesten von Oranienburg entsteht in direkter Nachbarschaft zu Berlin auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwischen der Eisenberger und der Ilmenauer Straße das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE – ein elegantes Ensemble aus Mehrfamilien-, Einfamilien- und Doppelhäusern – in drei Bauvorhaben:
BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO.

Im Rahmen von BABEL TREE SOLO werden hier demnächst 10 elegante Einfamilienhäuser realisiert, die dem aktuellen Trend hin zum Wohnen mit eigenem Garten in einem grünen Umfeld und zu Arbeit im Homeoffice Rechnung tragen. Die BABEL TREE TWINS ergänzen das Quartier um 12 Doppelhaushälften. Im Rahmen des dritten Projekts BABEL TREE PATIO werden in zwei Bauabschnitten 50 komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage errichtet, die auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt sind.

Gezielt stellen BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO unterschiedliche Wohnkonzepte dar, um verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Unabhängig von den individuellen Lebensmodellen ihrer Bewohner ist das QUARTIER AN DER ALTEN EICHE aufgrund der breiten Wohnungspalette gleichermaßen für Familien, Singles und Senioren attraktiv. Auch architektonisch sind alle drei Projekte als eine Einheit zu verstehen. Dank der modern-schlichten und dennoch klassisch-eleganten Fassaden ergeben BABEL TREE SOLO, BABEL TREE TWINS und BABEL TREE PATIO ein stimmiges und harmonisches Straßenbild.

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BABEL TREE SOLO
Viel Platz für Familien

Ein eigener Garten, viel Natur und Arbeit im Homeoffice – BABEL TREE SOLO erfüllt alle Erwartungen an ein ideales und zeitgemäßes Zuhause. Das Bauprojekt besteht aus insgesamt 10 Einfamilienhäusern, die auf den größeren Grundstücken im QUARTIER AN DER ALTEN EICHE in massiver Bauweise in zwei unterschiedlichen Varianten (Typ 1 und 2) errichtet werden.

 

Die Verwendung von zertifizierten Baumaterialien sowie freiwillige Qualitätskontrollen garantieren hohe Standards und bieten den zukünftigen Eigentümern ein modernes, zuverlässiges und gemütliches Zuhause. Auch die zeitgemäße Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Miteinander. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe, wobei zusätzlich die Möglichkeit des Einsatzes von erneuerbaren Energiequellen durch ein Nahwärmenetz geprüft wird. Die Fußbodenheizung wird so ausgelegt, dass ein Heizungssystem mit geringen Vorlauftemperaturen angeschlossen werden kann und so den Betrieb bzw. die Umrüstung auf den Einsatz regenerativer Heizsysteme ermöglicht. Die eingebaute Be- und Entlüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und wirkt Feuchtigkeitsschäden entgegen. Aber nicht nur dieFragen der Nachhaltigkeit und einer gesunden Umgebung standen bei der Entwicklung der Häuser im Vordergrund. Auch Sicherheitsaspekte spielen in SOLO eine große Rolle. Alle Fenster sind mit einem Sicherheitsbeschlag und 4 Pilzkopfverriegelungen sowie Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist mit einem Schließmechanismus mit einer Dreifachverriegelung für einen verbesserten Einbruchsschutz versehen.

 

Die luftige Deckenhöhe von 2,76 m im EG und zahlreiche bodentiefe Fenster lassen die Räume offen und lichtdurchflutet erscheinen. Die Terrassentüren verfügen über eine flache Schwelle von max. 2 cm, um den Bewohnern einen barrierearmen und beinah ebenen-
gleichen Übergang in den Garten zu ermöglichen.

HIGHLIGHTS SOLO

  • 10 Einfamilienhäuser

  • Massive Bauweise

  • Wohnflächen von
    ca. 125 m² - 134 m²

  • Alle Häuser mit Garten

  • Grundstücksgrößen von
    ca. 351 m² - 510 m²

  • Fußbodenheizung

  • Gäste-WC

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad

  • Offener Küchenbereich im Erdgeschoss

  • Rollläden mit Alupanzer

  • Hochwertige Ausstattung im ganzen Haus

  • Hohe Sicherheits-, Energie-
    und Umweltstandards

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

  • Wärmepumpe

  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung

 

SOLO in Zahlen

10

Einfahmilienhäuser

125 - 134 m²

Wohnfläche

351 - 510 m²

Grundstücksgröße

III. Quartal 23

Verfügbarkeit

BABEL TREE TWINS
Doppelhaushälften in ruhiger Lage

Auf einem ruhigen Grundstück mit einer neu erbauten Straße und altem Baumbestand realisiert die AMAC-Gruppe in Kooperation mit der Elbe-Haus GmbH 12 komfortable Doppelhaushälften, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und eigenem Garten viel Platz für die Verwirklichung des Traums von einem schönen Zuhause bieten. Die Häuser werden in den drei Typen A, B und C angeboten, die sich in der Gestaltung der Frontansicht unterscheiden.

Alle Häuser überzeugen mit funktionalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich. Direkt neben dem Eingang sind zusätzlich eine Gästetoilette und ein Hausanschlussraum zu finden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe im Küchenbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Aufbewahrung von Sachen des täglichen Bedarfs. Im 1. OG sind ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume vorgesehen, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche rundet den privaten Bereich ab. Der Zugang zum Dachboden, der ausreichend Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann, erfolgt über eine ausziehbare Treppe.

Bautechnisch sind die TWINS bestens für die Zukunft gerüstet. Ähnlich wie SOLO sind TWINS mit einem effizienten Heizungssystem, einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sowie weiteren Extras ausgestattet. Dazu gehören nicht nur dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung, sondern auch eine Wärmepumpe, die jedes Haus effizient und umweltfreundlich mit Wärme versorgt. Auch bei den TWINS wird Sicherheit großgeschrieben: Rollläden mit Aluminiumpanzer, Eingangstüren mit einem aus einer Dreifachverriegelung bestehenden Schließmechanismus sowie Fenster mit einem Sicherheitsbeschlag und
4 Pilzkopfverriegelungen gehören zur Standardausstattung aller Doppelhäuser.

HIGHLIGHTS TWINS

  • 12 Doppelhaushälften

  • Massive Bauweise

  • Wohnflächen von
    ca. 97 m² - 100 m²

  • Alle Häuser mit Garten

  • Grundstücksgrößen von
    ca. 278 m² - 351 m²

  • Fußbodenheizung

  • Gäste-WC

  • Qualitativ hochwertige Ausstattung im Bad

  • Offener Küchenbereich im Erdgeschoss

  • Rollläden mit Alupanzer

  • Hochwertige Ausstattungim ganzen Haus

  • Hohe Sicherheits-, Energie-
    und Umweltstandards

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

  • Wärmepumpe

  • 3-fach-Wärmeschutzverglasung

 

TWINS in Zahlen

12

Doppelhaushälften

97 - 100 m²

Wohnfläche

278 - 351 m²

Grundstücksgröße

III. Quartal 23

Verfügbarkeit

PREISLISTE TWINS & SOLO

Nummer

Grundstück

Typ

Variante

Wohnfläche

Zimmer

Kaufpreis

Pläne

1

447,3

SOLO

2L

124,85

6

679.469,00 €

2

351,0

TWINS

B

99,23

4

597.899.00 €

3

351,0

TWINS

B

99,23

4

597.899.00 €

4

351,0

TWINS

C

97,23

4

593.990.00 €

5

351,0

TWINS

C

97,23

4

593.990.00 €

6

395,6

SOLO

2R

124,85

6

663.589.00 €

7

498,6

SOLO

1L

133,56

5

702.175.00 €

8

425,2

SOLO

2R

124,85

6

673.419.00 €

9

425,1

SOLO

1L

133,56

5

685.435.00 €

10

509,7

SOLO

2R

124,85

6

695.634,00 €

11

372,4

SOLO

1L

133,56

5

654.085.00 €

12

296,1

TWINS

B

99,23

4

580.444,00 €

13

293,9

TWINS

B

99,23

4

533.339.00 €

14

291,7

TWINS

A

96,9

4

523 134.00 €

15

289,5

TWINS

A

96,9

4

522.029,00 €

16

287,2

TWINS

C

97,23

4

526.110.00 €

17

285,0

TWINS

C

97,23

4

reserviert

18

389,1

SOLO

1R

133,56

5

657.455.00 €

19

351,9

SOLO

2L

124,85

6

620.749.00 €

20

293,9

TWINS

B

99,23

4

579.339,00 €

21

278,4

TWINS

B

99,23

4

reserviert

22

363,5

SOLO

1R

133,56

5

633.660,00 €

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